Вартість сільськогосподарської землі в Україні

В Україні налічується понад 60,3 млн гектар земель, з яких понад 70% (42,7 млн га) припадає на землі сільськогосподарського призначення. Близько половини сільгосп земель – родючий чорнозем (45%).

Вартість угідь по областям

Після відкриття ринку землі Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) була оприлюднена нормативна оцінка ділянок. Перш за все її використовують, щоб визначити державне мито та орендну плату.

Вартість угідь по областям України:

• Найбільша ціна одного гектара в Дніпропетровській, вона становить 34 251 грн. Земля родюча, приблизно 30% це глибокі і звичайні чорноземи. Основний напрямок сільського господарства – вирощування зернових і технічних культур.
• Трохи дешевше обійдеться придбання ділянки в Черкаській – 33 646 грн/га. Ґрунт представлений чорноземами малогумусними і відновленими. Більше 30% орних територій високо цінуються фермерами.
• В Харківській – 32 237 грн за гектар. Розташовані малогумусні, відновлені і середньогумусні чорноземи. Близько 35% земель є дуже родючими.
• В Донецькій – 31 111 грн/га. Основу складають звичайні і глибокі чорноземи. На них можна розвивати тваринництво, вирощування зернових і технічних культур. Для хорошого врожаю рекомендується вносити мінеральні та органічні добрива.
• В Луганській сільськогосподарська ділянка обійдеться в 27 125 грн/га. Чорноземи глибокі і звичайні. Розорані землі схильні до вітрової та водної ерозії. Слід проводити заходи по утриманню вологи в ґрунті.
• У Київській ціна знизилася до 26 531 грн за га. На території обласі знаходяться малогумусні відновлені чорноземи і темно-сірі лісові ґрунти, що не потребують додаткової підгодівлі. Більше 30% від площі сільськогосподарських угідь дуже родючі, проте на півночі дані показники знижуються до 10-20%.
• Ціни на землю в Херсонській одні з найдешевших в східній і центральній Україні, всього 24 450 грн/га. Ґрунт родючий – південні чорноземи. При веденні сільського господарства першочергове значення мають заходи щодо накопичення і заощадження вологи.
• Задумавши придбати ділянку в Кіровоградській, вам доведеться розщедритися на 31 888 грн за гектар. Тут чорноземи звичайні і глибокі. Угіддя, які знаходяться на півночі області є більш родючими.
• В Полтавській – 30 390 грн/га. Переважають малогумусні та середньогумусні чорноземи, які високо цінуються фермерами.
• В Миколаївській – 27 038 грн за га. На її території розташовані південні чорноземи. Ці землі вважаються одними з кращих в Україні. Також присутні темно-каштанові ґрунти, кислотність яких бажано підвищувати використовуючи фізіологічні добрива.
• В Запорізькій – 24 984 грн/га. Область представлена глибокими, звичайними і південними чорноземами, ближче до Азовського моря концентрація цінних сільськогосподарських угідь підвищується.
• В Сумській вартість становить – 26 793 грн/га. Чорнозем тут малогумусний, відновлений. На півночі з’являються темно-сірі лісові та дерново-підзолисто-глеєві ґрунти, які вимагають внесення високих доз мінеральних добрив і вапнування. На них добре ростуть зернові, картопля і буряк.
• В Одеській – 31 017 грн/га. Земля представлена глибокими, звичайними і південними чорноземами. Концентрація цінних сільськогосподарських угідь змінюється в залежності від місця розташування ділянки.
• В Чернігівській – 24 065 грн за гектар. Родючі території сконцентровані на півдні області, які представлені чорноземами малогумусними і середньогумусними. На півночі переважають темно-сірі лісові та дерново-підзолисто-глеєві ґрунти.
• В Житомирській найбільш низькі ціни по Україні – 21 411 грн/га. Мало земель придатних для успішного ведення сільського господарства. Вони в основному представлені темно-сірими лісовими, дерново-підзолисто-глеєвими, глинистими і піщаними ґрунтами. Хоча на півдні області розташовані малогумусні відновлені чорноземи.
• В Вінницькій – 27 184 грн/га. Там переважають малогумусні чорноземні ґрунти, з додаванням темно-сірих лісових. Більше 30% угідь відрізняються високою родючістю.
• В Рівненській – 21 938 грн за га. Дерново-підзолисті, піщані і суглинні ґрунти дозволяють вирощувати основні види с/x культур. Неврожайними землями є торфовища.
• Для Хмельницької Держгеокадастр встановив вартість угідь в 31 477 грн/га. Фермери цінують ці землі за високу концентрацію родючих ґрунтів (більше 30%). Основу становить малогумусний відновлений, але зустрічається і опідзолений чорнозем. Добре вирощувати овочі, технічні та плодово-ягідні культури.
• Для Івано-Франківської – 26 087 грн/га. Території мало придатні для ведення сільського господарства, хороші ґрунти є, але їх небагато.
• В Волинській ціна опустилася до 21 806 грн/га. Також область представлена маловрожайними угіддями, тільки на півдні ситуація змінюється в кращу сторону. Переважають торфовища з додаванням підзолистих і світло-сірих ґрунтів.
• В Чернівецькій – 33 264 грн/га. Для західної частини країни землі хороші, більше 20% з сільськогосподарських ділянок родючі. Основна маса – це темно-сірі лісові ґрунти, опідзолені і малогумусні відновлені чорноземи.
• В Тернопільській вартість зросла до 29 035 грн за га. Угіддя подібні Чернівецькій. На них добре ростуть овочі, зернові, плодово-ягідні та технічні культури.
• В Львівській – 21 492 грн/га. Якість ґрунту мало відрізняється від попередніх 2 областей. Щоб забезпечити врожайність необхідні заходи, що запобігають ерозії: внесення азотних, фосфорних і органічних добрив.
• В Закарпатській – 27 268 грн/га. Основні типи ґрунтів: передгірні чорноземи, дерново-підзолисті і лісові. Ґрунти придатні для сільськогосподарських робіт є, але площа розораних земель становить менше 100 тис. га.

В окупованому Криму ціна землі становить 26 005 грн за гектар.

Візьміть до уваги, це неостаточна вартість землі в Україні. Вона буде рости з урахуванням розташування, родючості полів, кліматичних особливостей регіону і попиту. За прогнозами прем’єр-міністра України протягом 5 років ціна угідь зросте як мінімум удвічі.