Кожен повнолітній українець має право безкоштовно отримати від держави землю. Це зазначено в Земельному кодексі України (ЗКУ).
Щоб стати власником угідь, необхідно виконати певні дії. Запасіться терпінням, так як отримати земельну ділянку в Україні – справа нешвидка. Але, послідовно здійснюючи пункти плану, ви отримаєте пай.
Розмір Ділянки
Згідно 121 статті ЗКУ, в залежності від того, як ви збираєтеся використовувати територію залежать розміри ділянки. Найбільша площа виділенного вам паю залежить від того, для чого він вам знадобився:
- фермерське господарство – визначається сільською, селищною, міською радою;
- селянське господарство до 2 га;
- садівництво – 0,12 га;
- дача – 0,1 га;
- будівництво житлового будинку в селі – 0,25 га;
- селищі – 0,15 га;
- місті – 0,1 га;
- зведення гаража – 0,01 га.
Звідси випливає, що кожен повнолітній українець має право безкоштовно отримати 6 паїв, але з умовою, що вони будуть різного призначення. Чи є у володіннях у родичів наділи, не має ніякого значення.
Пошук земельної ділянки
Шукати вільний земельний наділ необхідно самостійно. Знаходження паю не прив’язане до вашої прописки і може знаходитись в іншій області. Для цього зручно скористатися публічною кадастровою картою. Після реєстрації на сервісі ви легко здійсните пошук земельної ділянки.
Складання заяви
Інформація, яку необхідно внести в клопотання:
- з якою метою просите землю;
- приблизна її площа;
- графічне зображення, де позначено розташування паю.
Складена заява на отримання земельної ділянки має включати роздрукований фрагмент кадастрової карти. На ній ручкою або фломастером необхідно намітити місцезнаходження наділу.
Подати заяву
Залежно від цільового призначення угідь, клопотання направляється в різні організації:
- за комунальну власність, розташовану в населеному пункті, відповідають сільські, селищні, місцеві ради;
- землі поза населеними пунктами – районні державні адміністрації;
- землі для ведення селянського господарства і садівництва за межами населених пунктів – Головне управління Держгеокадастру області.
Заява складається у двох примірниках і відправляється цінним листом з повідомленням про отримання. Але ви можете особисто подати заяву, занісши її за адресою відомої організації. Один примірник з мокрою печаткою залишається у вас.
Протягом 30 днів клопотання буде розглянуто.
Звернення до землевпорядника
Необхідно надати проект землеустрою. Його розробкою займається проектна організація. Але за цю процедуру доведеться заплатити. У скільки обійдеться звернення до землевпорядника залежить від фірми, в якій ви зробите замовлення.
Передача проекту в Держгеокадастр
Залежно від ситуації передача проекту в Держгеокадастр здійснюється вами, або за попереднім погодженням, проектною організацією.
Затвердження оригіналу проекту
Після узгодження з Держгеокадастром, документи передаються місцевому самоврядуванню. До нього додається повідомлення з проханням провести затвердження оригіналу проекту.
Після даної процедури територіальний орган здійснює безкоштовну передачу ділянки з державної власності у власність громадянина України. Ви отримуєте кадастровий номер паю і документи, що підтверджують його розташування і площу.
Реєстрація ділянки в Державному реєстрі
Останній етап – це реєстрація ділянки в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Для цього звертаються в ЦНАП і до юриста.
При собі необхідно мати:
- витяг з Державного земельного кадастру;
- квитанцію про оплату адміністративної комісії;
- оригінали і копії документів, що засвідчують особу (паспорт та ІПН);
- заяву про реєстрацію права, зразок дасть юрист.
Якщо документи подає представник фізособи, додатково знадобиться завірена довіреність і копія з оригіналом паспорта, а також ІПН представника.
Протягом 5 робочих днів державний реєстратор розгляне надані вами матеріали і прийме рішення.
Коментарі