Земля в Україні — це стратегічний ресурс, який не можна використовувати довільно. Для кожної ділянки визначене цільове призначення, яке встановлює, чи можна там будувати житло, вирощувати врожай, вести бізнес або створювати рекреаційну зону. Недотримання правил загрожує штрафами, судовими позовами й навіть примусовим вилученням ділянки. Щоб уникнути проблем, варто знати, які існують категорії земель та як […]

Відкриття ринку сільськогосподарських земель в Україні у 2021 році стало історичним кроком у трансформації агросектора. За чотири роки динаміка цін, кількість угод та інвестиційна активність свідчать: українська земля — не лише стратегічний ресурс, а й привабливий актив для вкладень. Які зміни відбулись на ринку та як це вплинуло на вартість гектару — розбираємось у деталях. […]

Ринок землі — один із найважливіших напрямків економіки України, особливо після скасування мораторію на продаж сільськогосподарських угідь. Але новачки, стикаючись із правовими та кадастровими поняттями, часто відчувають розгубленість. У цьому матеріалі пояснюємо базові терміни, що допоможуть орієнтуватися в земельному ринку України — просто і зрозуміло. Що таке земельна ділянка? Земельна ділянка — це частина земної […]

Ринок землі в Україні продовжує формуватись і відкриває унікальні можливості для довгострокових інвесторів. Попри війну, макроекономічні виклики та обмежений попит, саме зараз — час, коли можна закласти фундамент для майбутнього прибутку. За оцінками експертів, до 2030 року вартість українських земель може зрости вдвічі. Чому земля — стратегічна інвестиція? Земля традиційно вважається одним із найнадійніших активів. […]

З моменту відкриття ринку землі для фізичних осіб 1 липня 2021 року та для юридичних осіб — з 1 січня 2024 року — в Україні відбуваються поступові, але помітні зміни у сфері обігу сільськогосподарських земель. Продажі без ажіотажу: 3% угідь за три роки За три роки функціонування ринку було реалізовано близько 3% сільськогосподарських земель, тобто […]

В Україні тривають значні кліматичні зміни, що призводять до посилення посух і скорочення запасів ґрунтових підземних вод. Одним із головних наслідків є зростання площ сухої та дуже сухої зони, що негативно впливає на аграрний сектор і водний баланс країни. Як змінюється клімат України? Починаючи з 1980-х років, Україна вступила в так звану «гарячу фазу змін […]

6 листопада 2024 року Президент України Володимир Зеленський підписав Закон №3993-IX, який вносить зміни до законодавства щодо захисту прав власників земельних часток (паїв) і регулювання адміністративних процедур у земельній сфері. Цей закон продовжує термін оформлення права власності на невитребувані земельні паї до 1 січня 2028 року. Якщо ж власник або його спадкоємець не скористається своїм […]

17 жовтня Міністерство аграрної політики України оголосило, що Президент Володимир Зеленський підписав Закон №11063-д «Про Державний аграрний реєстр» (ДАР), який Верховна Рада ухвалила 19 вересня 2024 року. Метою цього закону є подальша цифровізація аграрного сектору, що відповідає вимогам міжнародних партнерів. Закон запроваджує єдине електронне вікно для аграрних виробників, яке спрощує взаємодію з державними установами. Через […]

Законодавство України гарантує кожному громадянину право на безкоштовне отримання земельної ділянки. Проте площа таких ділянок може варіюватися в залежності від їх призначення та розташування. Які розміри земель можна отримати? Відповідно до статті 121 Земельного кодексу України, кожен громадянин має право на отримання до 2,5 гектарів землі з державної чи комунальної власності. Розміри ділянок залежать від […]

У 2024 році ціни на сільськогосподарські землі в Україні продовжують зростати, при цьому середня вартість одного гектара становить 51 248 гривень. Проте вартість землі може значно варіюватися в залежності від регіону та інших ключових чинників, таких як місце розташування, наявність інфраструктури, родючість ґрунтів і попит на ринку. Після запуску відкритого ринку землі в липні 2021 […]