Кабінет Міністрів України пропонує внести зміни до законодавства, що регулює продаж земель, конфіскованих на користь держави за рішеннями суду. Основні зміни в процедурі продажу Метою нововведень є спрощення процесу продажу конфіскованих земель через аукціони та уточнення механізму фінансування підготовки лотів. Після конфіскації, відповідно до закону “Про санкції”, право власності на ці земельні ділянки переходить до […]

Розподіл земельної ділянки може стати необхідним з різних причин, наприклад, при бажанні власника продати, подарувати або обміняти лише частину ділянки. Крім того, це часто потрібно при розподілі майна між співвласниками або для передачі землі у спадок кільком спадкоємцям. Важливо зазначити, що цей процес охоплює земельні ділянки будь-якої форми власності: приватної, комунальної чи державної. Основні правила […]

Згідно Податкового кодексу України, з підпункту 14.1.147, плата за землю входить до складу податку на майно і складається з двох видів платежів: земельного податку та орендної плати за ділянки, що знаходяться в державній або комунальній власності. Земельний податок Відповідно до пункту 269.1 Податкового кодексу України, платниками земельного податку є власники земельних ділянок, паїв (часток), а […]

З моменту відкриття ринку землі до кінця першого кварталу 2024 року за договорами купівлі-продажу відчужено 114,8 тисяч земельних ділянок загальною площею майже 347,2 тисяч гектарів. Ці дані були надані Міністерством аграрної політики та продовольства України. У 2021 році з 1 липня було відчужено 27,7 тисяч земельних ділянок площею 100,3 тисяч гектарів, при цьому середня вартість […]

Верховна Рада ухвалила законопроєкт №11150, який спрямований на захист інтересів власників земельних паїв. За нього проголосувало 243 депутати. Законопроєкт передбачає низку важливих змін: Продовження строку оформлення земельних ділянок: Термін оформлення незатребуваних земельних ділянок та їх розподіл між власниками паїв і спадкоємцями, що залишилися у колективній власності, продовжено з 2025 до 2028 року. Підвищення кваліфікації інженерів-землевпорядників: […]

У липні минає три роки з моменту відкриття ринку землі в Україні. Наразі триває другий етап земельної реформи, в межах якого доступ до ринку отримали юридичні особи. Третій і завершальний етап має на меті гармонізацію земельного законодавства України з нормами ЄС, включно з можливістю участі громадян та юридичних осіб країн ЄС у ринку землі. Це […]

Що нового вносить другий етап земельної реформи та як це вплине на українців і аграрний сектор? Розширення можливостей: Земельна реформа в дії З 1 січня 2024 року розпочався другий етап земельної реформи в Україні, змінюючи правила на ринку землі. Тепер не лише фізичні особи, а й компанії можуть придбати землю, а ліміт “в одні руки” […]

У 2023 році український ринок землі сільськогосподарського призначення побив свій рекорд, зазначивши значний ріст у капіталізації на рівні 115,1 млрд грн, що становить близько 10% ВВП країни. За інформацією Мінагрополітики, це є найвищим показником за всю історію ринку. У минулому році також зафіксовано зростання середньозваженої ціни на 10,4%, до 38,5 тис. грн за 1 гектар […]

На офіційному вебпорталі парламенту України 8 червня опубліковано новий закон 3065-IX, який вносить зміни до законодавства щодо того, як відбуваються нотаріальні та реєстраційні дії під час отримання прав на земельні ділянки. Про що йдеться в законі Цим законом встановлено, що перевірка відповідності земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним Земельним кодексом України, не здійснюється під час […]

Незважаючи на війну, ринок землі продовжує свою роботу та готується до другого етапу земельної реформи. Наразі ринок є активним: купівля, продаж та передача земельних ділянок в оренду відбувається постійно, приносячи дохід як державному бюджету, так і землевласникам. У 2024 році заплановано проведення другого етапу земельної реформи, який передбачає введення на ринок юридичних осіб і збільшення […]