На офіційному вебпорталі парламенту України 8 червня опубліковано новий закон 3065-IX, який вносить зміни до законодавства щодо того, як відбуваються нотаріальні та реєстраційні дії під час отримання прав на земельні ділянки.
Про що йдеться в законі
Цим законом встановлено, що перевірка відповідності земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним Земельним кодексом України, не здійснюється під час набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення:
- для ведення садівництва площею, що не перевищує 0,25 га;
- для ведення особистого селянського господарства площею до 2 га, що розташовані в межах населених пунктів.
Перед укладенням договору про перехід права власності на зазначені земельні ділянки їхній новий власник має підтвердити, що дотримано вимоги, встановлені Земельним кодексом України. Для цього необхідно звернутися до нотаріуса, який засвідчить документ, що підтверджує відповідну заявку.
У законі зазначено, що при обчисленні загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що є у спільній власності подружжя, враховується тільки площа, яка зареєстрована на власника, що є визначеним у праві власності.
Документ підвищує ефективність передачі переважного права купівлі сільськогосподарських земельних ділянок, обмежуючи його строком, тоді як раніше цей процес був безстроковим. Крім того, збільшено кількість осіб, яким заборонено набувати власність на такі ділянки, включаючи учасників і кінцевих бенефіціарних власників юридичних осіб зі санкціями. Також встановлено, що державна реєстрація права власності на сільськогосподарську земельну ділянку та припинення права оренди проходить одночасно з припиненням переважного права купівлі цієї ділянки, що зареєстровано у Державному реєстрі прав, без потреби відповідної заяви.
Як було раніше
Раніше процедура набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення була доволі складною. Нотаріус проводив перевірку набувача такого права за численними вимогами закону, які були пред’явлені до власника таких ділянок.
Зазвичай процес займав близько одного або двох тижнів і призводив до збільшення витрат на послуги нотаріуса.
Коментарі