У 2023 році український ринок землі сільськогосподарського призначення побив свій рекорд, зазначивши значний ріст у капіталізації на рівні 115,1 млрд грн, що становить близько 10% ВВП країни. За інформацією Мінагрополітики, це є найвищим показником за всю історію ринку. У минулому році також зафіксовано зростання середньозваженої ціни на 10,4%, до 38,5 тис. грн за 1 гектар землі ціна 2023. Хоча було продано лише 1% земель, практично всі вони залишаються в аграрному виробництві, що свідчить про стабільність сектору.
Один із ключових чинників цього успіху – впровадження системи «Prozorro.Продажі», що надає можливість здавати в оренду сільськогосподарські землі комунальної власності. Це призвело до регулярного надходження до бюджетів громад значної суми доходу в розмірі 355,2 млн грн щорічно. Отримані кошти складають 10-12% від сукупного бюджету громад, що є додатковим стимулом для розвитку сільських територій. Наприклад 1 гектар землі ціна 2023 Черкаська область становила в середньому понад 47 000 грн.
З 1 січня 2024 року стартував новий етап земельної реформи, який розширив можливості купівлі сільгоспземель. Тепер юридичні особи можуть придбати приватні земельні ділянки загальною площею не більше 10 тис. га. Важливо відзначити, що продаж комунальної та державної землі залишається забороненим. При цьому фізичні та юридичні особи не можуть володіти більше ніж 10 тис. га, а іноземці позбавлені права купівлі або продажу землі. Мінімальна ціна купівлі сільгоспземель повинна відповідати нормативній грошовій оцінці. Орендарі мають переважне право на купівлю ділянок.
За словами Мінагро, другий етап земельної реформи сприятиме підвищенню вартості приватних сільгоспземель та доходів їхніх власників. Також передбачається зростання надходжень до місцевих бюджетів громад. Ці зміни відкривають українським агровиробникам можливість отримання банківського кредиту під заставу землі, що сприятиме подальшому розвитку сільського господарства в країні.
Коментарі