6 листопада 2024 року Президент України Володимир Зеленський підписав Закон №3993-IX, який вносить зміни до законодавства щодо захисту прав власників земельних часток (паїв) і регулювання адміністративних процедур у земельній сфері.
Цей закон продовжує термін оформлення права власності на невитребувані земельні паї до 1 січня 2028 року. Якщо ж власник або його спадкоємець не скористається своїм правом до цього часу, це розглядатиметься як відмова від отримання земельної ділянки.
Причини продовження терміну
- Війна та тимчасова окупація частини територій України.
- Масова міграція населення за кордон.
- Труднощі з оформленням документів у визначений раніше термін.
Основні положення закону
Продовження термінів
- Оформлення права власності на невитребувані паї можливе до 2028 року.
- Розподіл земель між власниками та спадкоємцями також відкладено.
Регулювання оренди
- Договори оренди земельних ділянок із нерозподілених земель припиняються через два роки після реєстрації комунальної власності.
Професійні вимоги
- Обов’язкове підвищення кваліфікації сертифікованих інженерів-землевпорядників знову стає чинним.
Додаткові нововведення
- Пілотний проєкт із внесення даних до Держземкадастру продовжено до 2026 року.
- Документи, що підтверджують право власності чи користування, мають бути внесені до документації із землеустрою.
- Відновлено заходи щодо обміну правами користування сільськогосподарськими землями на підставі судових рішень.
Контекст
Законопроєкт №11150, на основі якого створено цей закон, був ухвалений у травні 2024 року. Його мета — захист прав власників паїв і впровадження сучасних процедур у земельних відносинах.
Коментарі